Estimation théorique
Les Belleville,73440 Les Belleville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Belleville,73440-Les Belleville indique un avis de valeur compris entre 885.000€ et 999.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.850€ et 9.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 885.000€ et 999.000€ avec un indice de confiance de 1.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.985€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.985€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean-de-Belleville (73244) est de 8,48€, soit un loyer théorique mensuel de 848€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 11,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.195€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 885.000€ et 999.000€ avec un indice de confiance de 1.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.985€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.985€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean-de-Belleville (73244) est de 8,48€, soit un loyer théorique mensuel de 848€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 11,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.195€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-28 | 29 | RUE DU BACHAL | 4 | 81 | 57 | 305000€ | 3765€ |
2023-02-20 | 54 | RUE CARTAGNOULAZ | 2 | 32 | 28 | 615000€ | 19219€ |
2022-02-16 | 74 | RTE DU VERNEYS | 2 | 36 | 30 | 360000€ | 10000€ |
2022-07-22 | 54 | RTE DU VERNEYS | 6 | 118 | 253 | 700000€ | 5932€ |
2022-03-31 | 232 | RUE NANGELARD | 3 | 142 | 613 | 1124000€ | 7915€ |
2019-12-19 | 5385 | CHL COCOON ST MARCEL | 5 | 133 | 0 | 891680€ | 6704€ |
2019-12-04 | 5385 | CHL COCOON ST MARCEL | 4 | 97 | 0 | 591295€ | 6096€ |
2020-06-04 | 5420 | SAINT MARCEL | 5 | 148 | 147 | 810000€ | 5473€ |
2021-06-30 | 5352 | SAINT MARCEL | 1 | 24 | 148 | 150000€ | 6250€ |
2022-05-05 | 410 | RUE NANGELARD | 3 | 52 | 86 | 355100€ | 6829€ |
2021-05-21 | 6207 | LOT DU RENARDEAU | 4 | 180 | 625 | 2450220€ | 13612€ |
2023-03-30 | 105 | RUE DE LA BIELLAZ | 4 | 120 | 603 | 1100000€ | 9167€ |
2022-12-09 | 43 | PAS DE LA RUPPAZ | 5 | 80 | 100 | 560000€ | 7000€ |
2021-05-04 | 6170 | LES PLACES | 8 | 178 | 885 | 2879970€ | 16180€ |
2021-08-26 | 47 | PAS MORILLON | 2 | 27 | 82 | 120000€ | 4444€ |
2022-03-02 | 9 | PAS DE LA RUPPAZ | 6 | 157 | 52 | 660000€ | 4204€ |
2022-05-10 | 61 | RUE DES BOUGNETTES | 3 | 47 | 154 | 320000€ | 6809€ |
2022-03-04 | 6079 | LES PLACES | 3 | 75 | 492 | 1260000€ | 16800€ |
2022-02-14 | 182 | RUE DE LA VOIE LACTEE | 10 | 157 | 671 | 977100€ | 6224€ |
2022-11-28 | 40 | RUE DE LA VILLETTE | 5 | 106 | 211 | 1350000€ | 12736€ |
2021-10-12 | 643 | RUE DE LA DUCHE | 7 | 118 | 597 | 2050000€ | 17373€ |
2019-12-17 | 6333 | RUE DE LA VILLETTE | 16 | 352 | 139 | 2340000€ | 6648€ |
2022-06-16 | 492 | RUE DES CHOUMES | 5 | 125 | 545 | 1191000€ | 9528€ |
2022-10-17 | 133 | RUE DE LA VILLETTE | 7 | 135 | 217 | 1523140€ | 11283€ |
2022-12-16 | 196 | RUE DE LA DUCHE | 3 | 140 | 500 | 1100000€ | 7857€ |
2022-01-20 | 6349 | LES RAVERETTES | 5 | 162 | 389 | 2500000€ | 15432€ |
2021-04-15 | 5659 | RTE DU CHATELARD | 5 | 119 | 345 | 1070000€ | 8992€ |
2020-02-28 | 5263 | LA DUCHE | 2 | 45 | 0 | 140000€ | 3111€ |
2022-09-02 | 5263 | LA DUCHE | 4 | 63 | 0 | 747857€ | 11871€ |
2021-09-22 | 5263 | LA DUCHE | 4 | 70 | 0 | 525000€ | 7500€ |
2022-06-03 | 281 | RUE DE LA DUCHE | 4 | 133 | 579 | 1681160€ | 12640€ |
2020-02-12 | 5907 | VILLARENCEL | 2 | 62 | 78 | 372200€ | 6003€ |
2023-04-27 | 361 | RUE DE LA DUCHE | 6 | 180 | 470 | 1975000€ | 10972€ |
2020-12-17 | 5849 | LE CHATELARD | 3 | 57 | 0 | 370220€ | 6495€ |
2019-11-08 | 5233 | LE CHATELARD | 2 | 45 | 370 | 139260€ | 3095€ |
2021-12-14 | 6389 | LE CHATELARD | 8 | 277 | 416 | 2350000€ | 8484€ |
2022-06-30 | 126 | RTE DU COL DE LA FENETRE | 4 | 105 | 713 | 1200000€ | 11429€ |
2021-09-17 | 30 | IMP DU PETIT TOURIN | 4 | 84 | 105 | 542000€ | 6452€ |
2022-06-15 | 2 | PAS CROE PASSAGE | 6 | 161 | 110 | 1637500€ | 10171€ |
2023-02-17 | 70 | RUE SAINTE AGNES | 3 | 30 | 85 | 252500€ | 8417€ |
2019-09-12 | 5854 | VILLARABOUT | 5 | 120 | 64 | 436680€ | 3639€ |
2021-07-23 | 5174 | VILLARABOUT | 2 | 48 | 206 | 447000€ | 9313€ |
2019-09-25 | 6062 | VILLARABOUT | 4 | 107 | 164 | 499436€ | 4668€ |
2021-05-17 | 5999 | VILLARABOUT | 3 | 153 | 522 | 1430000€ | 9346€ |
2020-11-26 | 5973 | LE CRET ST MARTIN | 5 | 150 | 269 | 643950€ | 4293€ |
2020-12-29 | 5163 | LES COINS | 6 | 225 | 1157 | 2184200€ | 9708€ |
2021-07-20 | 5553 | PRARANGER | 5 | 192 | 57 | 582690€ | 3035€ |
2020-08-25 | 6338 | VILLARBON | 5 | 120 | 148 | 519600€ | 4330€ |
2019-11-28 | 5572 | PRARANGER | 8 | 120 | 82 | 183000€ | 1525€ |
2022-09-05 | 5521 | PRARANGER | 2 | 60 | 0 | 190000€ | 3167€ |
2021-05-26 | 5584 | PRARANGER | 2 | 23 | 40 | 152000€ | 6609€ |
2022-01-11 | 5585 | PRARANGER | 2 | 16 | 11 | 63000€ | 3938€ |
2022-04-15 | 303 | RUE DU DORON | 2 | 39 | 180 | 242000€ | 6205€ |
2021-12-23 | 5718 | PRARANGER | 4 | 84 | 170 | 712800€ | 8486€ |
2020-10-07 | 5515 | PRARANGER | 1 | 52 | 60 | 98000€ | 1885€ |
2022-12-06 | 1 | VILLARANGER | 5 | 133 | 45 | 367960€ | 2767€ |
2021-11-23 | 32 | PAS DES GARDE LAIT | 3 | 72 | 32 | 246350€ | 3422€ |
2021-11-19 | 48 | RUE DE LA GRILLA | 2 | 44 | 24 | 148200€ | 3368€ |
2020-06-12 | 5050 | VILLARANGER | 3 | 48 | 123 | 220000€ | 4583€ |
2022-10-31 | 52 | RUE DE LA GRILLA | 3 | 50 | 36 | 270565€ | 5411€ |
2020-03-03 | 5025 | VILLARANGER | 3 | 82 | 269 | 365500€ | 4457€ |
2021-10-19 | 74 | RUE DE LA GRILLA | 3 | 80 | 10 | 97500€ | 1219€ |
2021-10-19 | 74 | RUE DE LA GRILLA | 3 | 80 | 10 | 310000€ | 3875€ |
2020-10-16 | 0 | VILLARANGER | 0 | 14 | 0 | 95660€ | 6833€ |
2020-10-16 | 0 | VILLARANGER | 2 | 32 | 0 | 123630€ | 3863€ |
2021-05-20 | 5163 | VILLARD ST MARTIN | 1 | 35 | 60 | 320490€ | 9157€ |
2021-01-25 | 5249 | LES COMMUNAUX | 2 | 100 | 80 | 75000€ | 750€ |
2023-05-11 | 5971 | LES CHALETS DU DORON | 5 | 130 | 0 | 1039000€ | 7992€ |
2022-03-15 | 38 | RTE DU CHARBON | 5 | 150 | 358 | 671000€ | 4473€ |
2021-07-30 | 5309 | LA GOUILLE | 12 | 314 | 631 | 1584900€ | 5047€ |
2021-05-17 | 5612 | LA GOUILLE | 4 | 107 | 499 | 800000€ | 7477€ |
2019-09-25 | 6315 | LE BETTEX | 2 | 68 | 171 | 317876€ | 4675€ |
2021-08-18 | 60 | RUE DES MIRABELLES | 2 | 24 | 156 | 125000€ | 5208€ |
2019-09-24 | 5640 | LE LAVASSAY | 4 | 99 | 439 | 607500€ | 6136€ |
2021-09-17 | 194 | RUE DES TORRINS | 3 | 32 | 47 | 100000€ | 3125€ |
2021-10-15 | 47 | RUE DES MYRTILLES | 4 | 60 | 126 | 592990€ | 9883€ |
2020-07-16 | 6138 | BERANGER | 3 | 96 | 365 | 660300€ | 6878€ |
2021-08-16 | 6280 | BERANGER | 6 | 121 | 102 | 588500€ | 4864€ |
2021-04-06 | 5115 | BERANGER | 6 | 76 | 84 | 435000€ | 5724€ |
2020-11-04 | 6096 | RES HAMEAU DES MARMOTTES | 7 | 153 | 0 | 924820€ | 6045€ |
2022-04-26 | 6096 | RES HAMEAU DES MARMOTTES | 8 | 153 | 0 | 1160000€ | 7582€ |
2021-07-28 | 6096 | RES HAMEAU DES MARMOTTES | 8 | 157 | 0 | 892570€ | 5685€ |
2019-11-19 | 6096 | RES HAMEAU DES MARMOTTES | 8 | 162 | 0 | 885500€ | 5466€ |
2019-10-29 | 6096 | RES HAMEAU DES MARMOTTES | 8 | 162 | 0 | 1100000€ | 6790€ |
2021-05-31 | 6096 | RES HAMEAU DES MARMOTTES | 8 | 163 | 0 | 879800€ | 5398€ |
2022-05-25 | 5611 | SOUS LA QUILLETAZ | 5 | 60 | 308 | 330000€ | 5500€ |
2022-06-02 | 6189 | LES TREMBLES | 6 | 175 | 215 | 3446300€ | 19693€ |
2019-06-14 | 831 | RTE DU LAITELET | 7 | 118 | 429 | 1425000€ | 12076€ |
2021-07-09 | 5281 | LA COMBE ST JEAN | 4 | 58 | 790 | 227000€ | 3914€ |
2022-10-03 | 232 | RTE SOUS VILLE | 6 | 145 | 70 | 735470€ | 5072€ |
2020-12-21 | 5280 | LA COMBE ST JEAN | 6 | 110 | 187 | 329890€ | 2999€ |
2022-03-09 | 361 | RTE SOUS VILLE | 4 | 125 | 107 | 279000€ | 2232€ |
2020-05-11 | 5275 | LA COMBE ST JEAN | 1 | 32 | 350 | 108500€ | 3391€ |
2022-12-15 | 115 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 80 | 0 | 155000€ | 1938€ |
2022-12-15 | 117 | RTE DE LA CHAPELLE | 3 | 36 | 62 | 150000€ | 4167€ |
2020-12-23 | 620 | CHE DES BRAMES | 3 | 69 | 2170 | 13200000€ | 191304€ |
2021-04-15 | 232 | CHE DES CORNETTES | 6 | 169 | 837 | 2210740€ | 13081€ |
2022-12-09 | 174 | CHE DES CORNETTES | 5 | 160 | 1195 | 4500000€ | 28125€ |